1、小城市消费能力不大 ， 大城市购物需求在降低

三四线城市消费力不足 ， 且人口数量较少 ， 很难支持庞大的商业综合体 。 而一线城市 ， 由于交通的问题以及各地都在发展城市副中心 ， 对于超大型购物中心的需求也在降低 。 再加上电商的发达 。 因此 ， 商业地产要从大的往小的转 ， 从销售型往服务型转 ， 更要重视体验性和便利性 。 社区型购物中心是未来发展的方向 。

2、除了购物 ， 人们更需要社区活动中心

现如今大型的购物中心是有了 ， 但往往一个购物中心除了购物就是吃东西 ， 缺少了社区活动 ， 所以人流量也渐渐的减少 。