对此 ， 专家也分析表示 ， 当前房价已经上涨到一定的水平了 ， 而且买房的条件已经非常苛刻 ， 限购、摇号等措施都是齐头并进 ， 在加上提高房贷利率降杠杆 ， 所以炒房客已经消失了一部分 ， 换儿是刚需接替了市场 。

但从目前人口迁移的速度来看 ， 一二线热点城市的房子可能还能够火热几年 ， 等90后一代末基本都进城了之后房价或许就迎来下跌的周期 ， 到时候刚需可都有了自己的住房 ， 即使投资房产都没有人愿意接盘 。

而00后、10后的两代人将会是不再为住房而操心 ， 那个时候房子也不再被引起特别的专注 ， 可能对于房子太多的人而言还是一个累赘 ， 因为各种税收都得承担 ， 如果你不居住选择空置着那将很不划算 。