----房地产市场离降温还有多远？//----

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相信大家都能看得出来 ， 自从进入2019年 ， 我国的房地产市场各大房开商纷纷出台优惠政策 ， 抛售楼盘 ， 让人难免有一种楼市降温的感觉 ， 曾经全国的房价在20多年一直都是居高不下极具投资意义的 ， 房地产开发商和投资炒房客赚得盆满钵满是我们不能否定的事实 。

目前我国房地产市场调控的政策主要目标是维护房价平稳上涨 ， 并不是真正打压高房价 。 其实现在房地产行业依然是国民经济发展支柱产业 ， 也是地方财政收入的主要来源 。 高房价是推动高地价的前期条件 ， 否则经济发展和地方财政等会受到严重影响 ， 但是在我国国家对于楼市的一系列调控下 ， 房地产市场离降温还有多远？

房地产市场离降温还有多远？

小编从中原地产的调查数据发现 ， 2019年相比于2018年 ， 我国住宅类的成交用地成交建筑面积同比、成交率等等一直在下降 ， 对于一二线城市来说 ， 房地产调控政策的收紧 ， 房地产市场普遍出现降温 。 对于三四线城市来说 ， 外来人口及市场潜在需求有限 ， 如果没有利好政策支撑 ， 相信未来房价两极分化明显加强 。 当然总体来看 ， 我国房地产市场全民红利下降 ， 房价飙升或者无脑上涨的时代已经过去了 。

全国房价上涨不仅是市场问题 ， 也是国民经济增长和金融市场稳定问题 ， 房价上涨本质上是社会公共利益分配与责任承担问题 。 房地产开发中土地价格及建筑材料上涨 ， 必然推动房地产开发成本大幅增加 ， 这是房价居高不下的主要原因 。

房地产市场离降温还有多远？

还有就是我国城市化发展及城乡两极分化严重的问题是不可否认的 ， 农村大量人口迁居城市生活 ， 导致房地产市场潜在需求量巨大 。 央行宽松货币政策 ， 利好政策加持等推动房价飙升 。 房价上涨不是取决于市场 ， 而是由政策所操控 。 现在我国的限贷限购政策已经出手了 ， 相信离房地产市场降温已经不远了 。