第二 ， 从合肥楼市的特点来看 ， 2016年 ， 滨湖区进入了爆发式增长期 ， 当时入市的楼盘量很大 ， 在房价一路飙涨的情况下 ， 确实有不少外地客买房 ， 其中不乏一些外地炒房团的身影 ， 这在业界已经不是秘密 。

从目前挂牌的房源来看 ， 大部分都是一些成熟项目 ， 而开发商拿着未售房屋去中介公司挂牌的可能性很小 。

最近 ， 我身边也有很多朋友卖房 ， 有的是置换 ， 有的是觉得现在楼市不好 ， 怕后面要跌！

我认为 ， 目前合肥市二手房市场普遍不好 ， 因为银行收紧银根 ， 二手房市场很难拿到贷款 ， 购房者门槛提高 ， 所以现在二手房市场比新房市场还要冷 。