总结

三个楼盘之间 ， 在预算差不多的情况下 ， 灭霸建议：

万科春风十里＞荔富湖畔≈汇港威华国际

论价格：价位都在2.2-2.5之间 ， 其中小户型的总价约200万 ， 这个价格对于对于广州刚需来说 ， 还是可以接受的 。

论交通：朱村东甚至整个朱村版块的命运 ， 就取决于21号线快线的运行效果 。 如果真能兑现45分钟到员村站的规划 ， 那么到市区上班的通勤时间约在一小时左右 。

论自住：去市区乘坐21号线 ， 去到荔城中心万达商圈 ， 自驾车也只需要15分钟左右 。 根据规划 ， 三个项目对面将新建一座面积为4个天河城大小的商业区 。 一旦落成 ， 该区域还是非常宜居的 。