如果按照100㎡计算 ， 新站XZQTD237、238、242地块可提供房源3600套 。

结语

影响房价走势的因素中 ， 土地价格起着至关重要的作用 。 今天土拍地价 ， 影响2019年整体房价 。

但是 ， 土拍却不是影响房价的决定因素 。 一方面 ， 房价走势受人口、政策、土地价格、库存等综合影响；另一方面 ， 近期出让的土地 ， 都有其他成本 ， 比如租赁住房、城建道路、绿化、幼儿园等 ， 综合成本比较高 ， 开发商利润空间缩短 。 地块本身优质 ， 但是开发成本太高 ， 也是开发商谨慎的原因 。