一、人口净流出不等于需求下降 ， 三四线城市房价还在上涨区间

今天 ， 小编要强调的一个观点就是：人口净流出和住房需求下降之间是不能划等号的 。 这个观点其实也已经被三四线城市不断上涨的房价所证实了 。

此前 ， 有不少投资者会认为 ， 三四线城市的人口都被一二线城市吸引走了 ， 因此这些城市的人口数量下降了 ， 住房需求也会下降 ， 这样一来 ， 这些城市的房地产市场就会达到供过于求的情况 ， 房价自然也将走入下行通道 。

不过实际上 ， 这些看似人口净流出的三四线城市近年来房价依旧在不断上涨 。 专家指出 ， 这其中一部分原因就是城镇化产生的住房需求 。

举个简单的例子 ， 本来住在郊区的小王是有房一族 ， 但是因为女儿想要去镇里的小学读书 ， 为了方便孩子上学 ， 他就只能到小学边上买一套房子 ， 这样一来 ， 哪怕周围邻居小李、小朱都去外地工作了 ， 留下的人也会产生不少的购房需求 。