其实关于房价为什么上涨很多人都喜欢从人口的角度出发 ， 像北上广深这类大城市人口基本上是全国最多的 ， 而房价也是全国最高的 ， 于是很多人都认为是人口的流入增加了需求 ， 所以这些城市的房价水平上涨了 ， 从表面上这么去看确实好像没什么问题 ， 特别是很多人把城市各方面优势资源的集中也归咎于力挺房价上涨的重要原因之一 ， 这些似乎都没错 。 很多的炒房者也喜欢通过这样的逻辑理论去押注房地产市场 ， 但是房地产市场的发展理论并不能简单的从供需的角度出发 ， 如果真的从供需的角度出发笔者认为房地产市场不会发展的如此之快 ， 同时房价也不可能上涨的如此之猛 ， 其实最重要的因素是货币 。

说到货币笔者可以这么说各行各业都离不开 ， 货币的大量进入才是推高商品市场热度的幕后推手 ， 就比方说此前大蒜、生姜等农产品为何在短期内被很多人哄抢价格暴涨 ， 原因并不是供需关系紧张 ， 而是大量的货币进入到这个行业推高了其市场价格 ， 房地产市场也是如此 。 此前大量的资金进入到房地产行业 ， 做实业的不做实业了改做房地产 ， 理财的不做理财了改做房地产 ， 连普通的刚需者借钱也要提早入市 ， 这样的环境下楼市不断的积累了大量的资金在里面 ， 房价如果不涨那么房子岂不成了白菜价格 ， 所以货币现象才是推动市场商品价格上涨的主因 。 我们可以看看为什么小城市的房价上涨慢 ， 因为小城市货币投入方面对于大城市来说完全不在一个量级上 ， 难道北上广深就应该成为房价高的城市？是因为这些城市货币充足才会出现房价快速上涨的现象 ， 并不是人口 ， 其实沿海很多城市的人口数量都很多 ， 看看东莞此前的人口达到了七八百万 ， 但是前几年东莞的房价才四五千元左右 。