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最近几天 ， 燕郊、长沙、三亚被传出开始放松限购的消息 。 但是政府相关工作人员回应称并不会放松房地产调控 。

微妙的信息对楼市产生不一样的影响 。

其实在燕郊、三亚、长沙这次辟谣放松限购之前 ， 今年已经有多个城市为引进人才调整限购政策 。 最典型的除三亚之外 ， 就是南京六合区、天津滨海新区在本月出台的相应政策 ， 二者针对外地人购房的限制均有所放宽 。

中原地产研究中心发布的数据显示 ， 2019年以来 ， 全国已经有超过150城发布了人才政策 ， 这一数字与2018年同期相比上涨40% 。

业内人士认为 ， 部分城市的人才政策变相降低了限购门槛 。 人才到来之后 ， 房地产市场明显看涨 ， 很难不把人才政策跟房地产市场上涨联系起来 。

而且事实上 ， 大部分城市的人才政策确实会影响房地产市场的行情 。 部分落户难城市 ， 例如天津就会受人才新政比较大的影响 。 很多购房者借着人才新政落户 ， 更多是为了满足购房的需求 。 简单的人才政策只能导致房地产市场的波动 。

后续2019年四季度的市场走势还得取决于信贷政策和人才政策 。 如果房价出现下调 ， 估计相关的宽松政策也会出台 。 毕竟楼市的稳定是基本政策方针 。