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目前买房子的方式主要有两种 ， 一种是全款买房 ， 另一种则是贷款买房 ， 虽然现在贷款购买房子的人比较多 ， 但是如果不收经济情况的限制的话 ， 相信不少人还是会考虑使用全款购买房子的 ， 毕竟贷款购买房子的话 ， 对于购房者来说 ， 就产生了更多的购房成本 ， 全款买房就不会产生利息 ， 今天就来讲讲 ， 全款买房的优缺点有哪些？

全款买房的优点有哪些？

1、流程简单

相信这一点大家都很容易理解 ， 因为全款买房的话是不需要经过申请银行贷款这一步的 ， 全款买房付款方式相较于贷款购房 ， 就省去了很多的麻烦 。 提到贷款购买房子的话 ， 首先在申请贷款之前 ， 购房者就要提前准备好贷款资料 ， 其次有些贷款的审核较为严格 ， 需要经过多次审核 ， 整个过程比较漫长 ， 而一次性付款省去了这些麻烦 。

2、转手容易

虽说很多人买房子都是为了自住 ， 但是也有很多人买了房子之后租不到几年就需要换房的 ， 更不要说有些买房用于投资的人群 。 不管是出于什么目的买房子 ， 付全款购买的房子再出售方便 ， 不必受银行贷款的约束 ， 也不会银行贷款的限制 ， 一旦房价上升 ， 转手套现快 ， 退出容易 ， 就算没有想过要出售方子 ， 如果是发生经济困难时 ， 还可以向银行进行房屋抵押 。

3、购房优惠

开发商到了出售房子的阶段的话 ， 就会想要尽快将房子卖出去 ， 回笼资金 ， 如果是全款买房的话 ， 房款是马上到账的 ， 贷款买房的话就需要一个周期 ， 所以开发商是鼓励全款买房的 。 开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策 ， 比如按照房价款的95折付款等 ， 购买一套房子的总价不是一笔小数目 ， 房款总额打着的话 ， 这样就大大地减少了买房的成本 ， 同时还能免去很多手续费、贷款利息等 。

全款买房有什么缺点？

全款买房不是谁都能负担得起的 ， 这也算是全款购买房子的一大缺点 ， 那就是购房压力很大 ， 想要全款购买房子 ， 那么自己的经济情况肯定要很好才行 。 如果购房者自己的经济情况不是很好 ， 借钱买房或者是换其他的贷款方式筹钱买房 ， 那肯定是会影响购房者的日常生活 。 另外如果选择购买的房子是期房 ， 那么大家全款去购买肯定是有不少的风险的 。

从购房成本上来讲 ， 全款买房确实成本要低很多 ， 但是从实际来讲 ， 现在要全款买房的话 ， 一般家庭都无力承担 。