所以说 ， 炒房不再是一本万利了 ， 全民炒房之下终究要有一大批人被房子套住 。 看看环京楼市就是一面镜子 ， 前几年燕郊大概均价在4千每平 ， 2015年涨到1.5万后 ， 之后一路飙升 ， 大量的投资者涌入 ， 据中介透露购房人群中超过60%都是投资的 。 房价一路被推高到3.5万元/平米 。

记得在当时2016年12月份已经是一房难求 ， 去哪个售楼部问都说没房了 ， 但当你转身要走时 ， 销售人员暗示交20万茶水费还可以买到房 。 也仅仅短暂的狂欢后 ， 2017年6年一路下跌 ， 直到现在已经跌到1.5万 。 有投资客在高点附近买了几套房 ， 表示光月供一个月都得4、5万元 ， 压力非常大 ， 现在想卖也卖不出去！

业内人士指出 ， 当前本轮房地产短周期上升阶段的最显著的供大于求 ， 上半年全民抢房都是投资需求的推动 ， 这掩盖了大量房子空置的事实 ， 如今投资需求退去 ， 大量多余的房子就呈现出来了 。 开发商降价促销、中介街头拉人正印证了这一点 。 整个市场将发生巨变 全国房地产市场开始拐头向下 ， 这正如万科郁亮所说的 ， 楼市拐点已经来了 。