西安楼市情报铁粉

这都是中介和置业顾问的套路 ， 我加的微信购房群里边 ， 置业顾问今天发个“禁土令要来了 ， 房价要涨 ， 赶紧买” 。 明天又发“全国都取消限购 ， 一大波人要抢房” ， 他们的脑容量实在太大 ， 不过限价都卖不动 ， 取消限价更卖不动了 ， 没啥意义 。

Q2：市场明显转凉 ， 为何“西安涨幅全国第一”呢？

杨东朗

西安交通大学公共政策与管理学院教授、房地产研究所所长

市场是不是真的转凉 ， 是要根据房管局统计的成交备案价格来分析 。 关于统计局发布的9月西安涨幅领跑全国 ， 数据存在一定的滞后性 ， 大多还是7.8月份的数据 。 因此要结合实际来看 ， 数据也只是一个参考 。