第二 ， 房地产市场的基本面发生了很大的变化 ， 我们现在面临的最大的问题 ， 第一个是房价太高 ， 特别是一二线 ， 第二个是房子太多 ， 三四线 ， 也就是说在这种基本面发生很大变化的情况下 ， 那么外部因素起到了很大的作用 ， 就是货币 ， 大家突然觉得钱很紧张 ， 无论对开发商来讲 ， 还是买房子的人来讲 ， 我们现在老是听到有一些人讲说 ， 我现在看中了一套房子 ， 但是贷款非常难 ， 因为额度非常小 ， 整体来讲对房地产整个市场影响非常大 。

杨昱：从目前种种反应来看 ， 当然有很多人在解释说 ， 你看杭州第一次出现降价的时候 ， 所有人讲说那是一个极端的个案 ， 促销的 。 但是当现在出现大面积下降的时候 ， 有人讲杭州自身是个特例 ， 因为它的房子供应多了 ， 下一步我们会看到更多的解释 ， 但是这种解释并不能够否认目前整个市场预期出现了很大的变化 。