（二）第二部分房源普通组

获得本科（含）以上学历 ， 截止2019年9月30日 ， 在下列2类单位连续缴纳社保满6个月的申请人 ， 可列入普通组：

1.2018年12月31日前在未来科学城东区一期10平方公里规划范围内成立运营的企业 。 （2018年12月31日前在未来科学城东区一期10平方公里规划范围内办理注册登记、纳税登记、社保登记并实际运营办公 ， 且不在疏解非首都核心功能禁限产业目录之内） 2.未来科学城东区一期10平方公里规划范围内昌平区政府引进建设的公立教育机构；按照昌平区委区政府要求 ， 入驻未来科学城东区一期10平方公里规划范围内实际办公的行政机关、事业单位；昌平区政府为未来科学城建设发展成立的国有企业 。 （公立教育机构由昌平区教委认定 。 行政机关、事业单位由昌平区编办认定 。 昌平区政府成立的国有企业由昌平区国资委认定）

（三）第二部分房源优先组

获得全日制硕士研究生（含）以上学历 ， 截止2019年9月30日 ， 在下列2类单位连续缴纳社保满36个月的申请人 ， 可列入优先组：

1.2018年12月31日前在未来科学城东区一期10平方公里规划范围内成立运营的企业和昌平区政府为未来科学城建设发展成立的国有企业中 ， 达到以下经济数据指标要求之一的 。 （2018年12月31日前在未来科学城东区一期10平方公里规划范围内办理注册登记、纳税登记、社保登记并实际运营办公 ， 且不在疏解非首都核心功能禁限产业目录之内；昌平区政府成立的国有企业由昌平区国资委认定） ——经济数据指标要求包括：(1)2018年度在昌平区内累计纳税3000万元（含）以上 。 (2)2017年度或2018年度“总收入本年”超过5000万元且人均产出（“总收入本年”/“从业人员期末人数”）达到100万元以上 。 (3)2017年度或2018年度“研究开发费用合计本年”超过1000万元且研发强度（“研究开发费用合计本年”/“总收入本年”）不低于10% 。 （2018年度在昌平区内累计纳税数据以昌平区税务局数据为准；涉及的“总收入本年”、“研究开发费用合计本年”、“从业人员期末人数”以昌平区统计局2017年度、2018年度统计数据为准）

2.未来科学城东区一期10平方公里规划范围内昌平区政府引进建设的公立教育机构（由昌平区教委认定） 。

注：1.依据《在京中央国家机关事业单位工作人员养老保险制度改革实施办法》（人社部发〔2015〕112号） ， 暂参加在京中央国家机关事业单位基本养老保险的 ， 视同第一、二部分房源认定标准中社保登记范围对待 。 涉及的单位需提供相关文件复印件加盖单位公章 。

2.与昌平区政府签订战略合作框架协议入驻未来科学城的15家中央企业 ， 其下属企业、事业单位（机构）在昌平行政区划范围内办理注册登记、纳税登记、社保登记 ， 在未来科学城东区一期10平方公里规划范围内实际运营办公的 ， 视同第二部分房源认定标准中注册登记、纳税登记、社保登记范围对待 。

五、共有份额比例的确定

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的规定 ， 该项目产权份额的确定情况如下：

（一）共有份额比例确定原则

上述项目的房屋产权由购房人与政府按份共有 ， 确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）执行 ， 其中政府产权份额由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司持有 。

（二）共有份额比例评估及确定结果

项目申购前 ， 已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估 ， 根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告 ， 上述两项目单套住房的购房人产权份额比例均为40% ， 北京市昌平保障房建设投资管理有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余60%份额 。