海南居民负债率整体不是很高 ， 说明居民房贷在收入占比中还不是很大 ， 未来海南一方面长期要“去房地产化” ， 另一方面要稳定短期经济增长 。 如何取得平衡 ， 这是需要多去思考的 。

除海南外 ， 近期有消息说南京、天津、三亚、燕郊、长沙、青岛等地变相松绑限购 ， 不过官方均对此否认 。 这说明一些稳增长压力大的城市确认有松绑楼市的动机 ， 但大的方向上仍然不能脱离“房住不炒”的总基调 。 2019年中国的楼市仍将是既防大涨 ， 也防大跌 ， 大涨不行 ， 大跌也不行 。