其次 ， 对于房价的预期也影响这大家的购房观念 。 不管大家承不承认 ， 在买房的时候每个人都会或多或少的考虑过房产保值的问题 ， 所以当房价上涨的时候买房能带来巨大的收益 ， 买房之后购房者不仅能有一个居住的地方 ， 而且就算什么也不做自己的的身价财产也会随着房价的上涨而增加 ， 在这样的情况选择买房的人肯定会很多 。 但如果房价处于下跌的趋势中 ， 大家买房之后身价财产会因此而缩水 ， 甚至一些高杠杆买房的购房者还会因为还不起贷款而破产 ， 在这样的情况下不管是投资者还是刚需肯定都不敢去买房 ， 毕竟没有人会傻到买会贬值的商品 。 这也是为什么市场上会出现“买涨不买跌”的现象的原因之一 。

最后 ， 买房其实是一件很盲目的事情 ， 大多数人都是随大流的 。 大多数人都是没有主见的很容易被旁边的人感染 ， 所以当楼市行情好、房价上涨的时候身边的人都买房的时候自己也会在不知不觉中买房 ， 这也是为什么开发商在开盘的时候一般都会请一些房托的原因 ， 就是用这些人带动大家的购房情绪 。 而在楼市行情不好房价下跌的时候身边的人都不买房了购房者自己也会退缩 ， 这样一来市场上的购房者肯定会少很多 。