所以从上面的两点来看 ， 专家说的房价有可能下跌20%-30% ， 房价会回到2016年年底的这个判断的确有可能成为现实 ， 不过大家也都知道房地产市场是不能用常理来判断的 ， 房价的走势也会受到很多因素的影响 ， 具体未来的房价能不能如专家判断的这样还要看后续的行情 。 但不管怎么样还是要购房者自己进行分析 ， 毕竟买房是自己的事情 ， 不能全都听别人的意见 ， 因为在购房者买房之后承担风险的不是专家而是购房者自己 。