就目前的房价买房真的合适吗？高房价透支着不少刚需未来30年的购买力 ， 还在一定程度上抑制了实业的发展 ， 这也是显而易见的 ， 房子成来投资炒作的工具 ， 就拿租售比来说 ， 在上海两室的房子540万 ， 月租才4500 ， 正好1:1200就是说一百年回本 ， 说明很多房子买来根本就不是自己住的 。

刚刚据社科院的最新报-告指出 ， 不少城市这两年房价的翻番上涨 ， 与投资投机需求涌入有很大关系 ， 房价在短时间内的迅速上涨与当地居民收入水平脱节！一旦投资需求消失了 ， 房价可能会断崖式下跌 。 环京楼市跌去40%以上 ， 天津、成都房价近期也有较快下跌 ， 后期可能会在更多的城市上演！

要知道 ， 8月份土地成交溢价率创39个月新低！易居副院长杨红旭坦言地价一跌 ， 房价将做何变化？答案不言自明！接下来楼市下滑 ， 急快猛狠 。 因此在未来一年 ， 无论是开发商还是购房者都要注意防范风险 ， 盲目抢地抢房日子都不好过 。 也有观点认为 ， 2019年是个坎 ， 这波全民炒楼像极了5000多点股灾 。