新房方面：

黄山10月新房均价6244元/m2 ， 环比上月下降68% 。

黄山9月新房均价6287元/m2 。

从上面可以看到 ， 黄山一二手房倒挂严重 。 相差了3537元/平!这点与其他城市有很大的不同 。

原因有：

一手房价格受限制 ， 黄山房价基本被限制在6000元/平米的线上 ， 但二手房的价格不受政府控制 。 其黄山新房市场房源紧张 ， 供应不足 ， 购房者被迫将视线转向了二手房 。 另外 ， 由于棚改的推动 ， 市场上很多拆迁户没有房子住 ， 但却有大笔现金 ， 新房匮乏只能转向二手房 。

但目前 ， 随着楼市的整体下行 ， 黄山的二手房市场也开始转凉 。