对于购房者来说 ， 房贷利率下行将能缓解一部分刚需者的购买压力 。 随着房价趋稳 ， 刚需依然存在 ， 房贷利率的合理下行将有助于合理引导购房者需求 。 但未来是否会大面积进入房贷利率下行周期 ， 仍要看政策方向 。

【三】房贷利率这么高 ， 要不要提前还款？

在高房价、高利率 ， 一直有个言论：年轻人 ， 不要再贷款买房了！尤其随着今年房贷利率持续上浮 ， 很多人认为年轻人贷款买房 ， 无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力！

其实房贷的真正还款期只有10年！

在中国 ， 虽然贷款买房的按揭时间不尽相同 ， 可能是20年、25年或者30年 ， 但真正有压力的供楼期只有前10年 。

为什么会这样？原因很简单 ， 货币在贬值 ， 你的收入也在上升 。 10年之后 ， 这点钱已经不算什么了 。 如果是20年之后 ， 更是如此 。