八、住宅房屋的征收补偿与安置

住宅房屋征收补偿按照国有土地上房屋征收补偿执行 。

补偿方式实行货币补偿和产权调换两种方式 ， 具体方式由被征收人选择 。

（一）货币补偿

货币补偿费包括被征收房屋价值的补偿、公摊补助以及构筑物、附属物和装饰装修的补偿 。
被征收房屋价值由房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法和不同类型被征收房屋的评估市场平均价格 ， 结合被征收房屋的建筑面积、结构、朝向、楼层、新旧程度、配套设施、容积率、土地使用权等因素评估确定 。 各类被征收房屋及产权调换房屋预评估市场平均价格为：

1、非成套平房预评估市场平均价格为10191元/平方米 。