老破小VS远城新房 专家也犯难！以上三个案例 ， 并非个案 ， 而是我们生活中经常能见到的真实事件 。 有人认为 ， 主城区的老破小 ， 虽然破旧 ， 面积狭小 ， 房龄较长 ， 银行对于贷款也有着严格要求 ， 但是老破小 ， 往往周边配套成熟 ， 学区好 ， 离上班的地方较近 ， 要是遇上拆迁 ， 就赚大发了 。 也有人认为 ， 远城区域的新房 ， 虽然离主城区远 ， 上班不方便 ， 配套暂时不成熟 ， 学区没有落实 ， 但是同样的价钱 ， 房子空间更大 ， 住起来更舒服 ， 还可以带上父母一起住 ， 升值空间也比较大 。 不同的专家 ， 也给出不同的意见 。 经过无数次的辩论 ， 对于这个问题 ， 也没有定论的结果 。

到底怎么选？从需求出发！那么对于老破小和远郊新房该如何选择？小编觉得买房 ， 不需要听太多别人建议 ， 要厘清自己的需求 ， 而后在考虑其他 。 1、 厘清首要需要 。 如果是学区 ， 那么果断选择老破小 ， 毕竟老破小 ， 房子现成 ， 学区落实 ， 按照苏州市入学规则 ， 就近入学要求 ， 买了房之后 ， 立马就可以就读 。 如果是为了结婚 ， 可以考虑新房 ， 毕竟新房空间大居住得更舒服 。 2、 考虑未来10年 。