02房贷利率或许也将见顶了 ， 近期相关业内人士提出热门房地产区域房贷下调的观点和现象 ， 而这也预示着房贷或将开始进入下行的周期 。 从目前的房贷利率来看 ， 虽然在历史上位于居中的位置 ， 但是在当下房价的影响下 ， 房贷仍然是楼市的最大调控 ， 而当楼市已经趋于稳定 ， 房价开始进入下滑周期 ， 房贷自然也会开始下调 ， 相辅相成的调控才能起到稳定楼市的作用 。

03房企的压力越来越大 ， 虽然大型房企还能够活下去 ， 但是中小型房企将面临着最后的选择 ， 是继续还是被吞并 。 无论是融资的渠道还是资金的运转亦或者是市场对于房企转型的需要 ， 都让中小型房企变得越来越难 ， 看看现在的楼市 ， 百强房企已经占据了大部分市场 ， 剩下的市场也面临被重组的危险 ， 尤其是多家大型房企进入五六线之后 ， 这些本地房企几乎很难生存 ， 当然还有最重要的一点就是 ， 调控越来越严格了 ， 无论是拿地还是开发亦或者是销售 ， 这些管控越来越严格 ， 看看以前的市场在看看现在的 ， 没有标准化的流程和完善的证件 ， 想要卖房就要承担着更大的风险 。