最近两年 ， 不少开发商都在抱怨一二线城市地价过高 ， 僧多肉少 ， 于是纷纷下沉到三四线城市 ， 准备分享房地产行业饕餮盛宴 ， 从最早进入二三线城市发展的万科、阳光100 ， 到随后以三四线城市为卖点的恒大、碧桂园等大量的开发商纷纷在小城市拿地 。 不少当地的网友反映 ， 自从这些大品牌进入后 ， 房价立马跳涨 。

专家预计 ， 这两年涨价去库存取得比较好的效果 ， 但未来一两年随着这些土地开发又将是新一轮的库存产生 。 问题是 ， 现在已经提前透支了大量购买力 ， 将来这些房子卖给谁？

那种所谓海景、文化、旅游xx地产 ， 每到楼市大火的时候 ， 都能割一茬韭菜 。 前段时间北京的中介都在推东戴河的房子 ， 绥中县海景房 ， 有不少人去买了 ， 房价7千每平 ， 估计要稳稳站岗了 。 想当年到处是卖乳山海景房的北方小城市 ， 当年兴高采烈花60万买入的 ， 现在20万处理不掉 ， 当地根本没有二手房市场 ， 缺乏流动性 。