遇到这种情况也算是倒霉了 ， 最后赔偿能不能让你满意不说 ， 梦中的美景化为云烟 。 还有一些在景点盖房子用来卖 ， 我不是说绝对不可以 ， 但心里一定要有这根弦 。

3、中小房企的房子最好别买 。

现在中小房企所面临的考验是空前的 ， 很多都在渐渐消失 。 人民法院网站消息 ， 截至10月27日 ， 宣告破产的房企已经增加到408家 。 就连一些知名的房企可能都难逃厄运 ， 更别说大多数中小房企了 。 如果真碰上这样的房子 ， 可能很麻烦 ， 未来能不能按期收房不说 ， 可能办理房贷后 ， 房子没见着但房贷你得还 。

所以 ， 最好还是要选择大开发商 ， 尤其是这个时候 ， 企业面临资金链紧张关键时期 ， 那些负债过高高周转的房企就要小心了 。

4、被查封有抵押的房子需谨慎 。

被查封有抵押的房子 ， 有一定的风险 ， 虽然价格便宜 ， 但是这类房子有可能无法交易或者让你交的钱打水漂 。 倒不是说坚决不能买这种房子 ， 但有时候便宜就有便宜的陷阱 。 可能产权不明晰 ， 权属有纠纷 ， 交易过程增加法律风险甚至无法过户 。

5、越是急于放开限购的小城市房子越不要买 。

最近 ， 限购放松的声音不绝于耳 ， 由于市场在降温 ， 一些地方可能坐不住了 ， 故有放开或放松限购的冲动 。

并非所有城市不能微调 ， 但是一些过于急着放开的城市 ， 可能仅仅是库存压力巨大 ， 没有产业没有人口没有资源的城市 ， 你就要小心了 。