百城住宅库存明显增长

武汉热门板块去化受阻

近日 ， 由易居研究院公布的最新数据显示 ， 截至2018年9月底 ， 受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43488万平方米 ， 环比增长2.9% ， 同比减少5.5% 。

2015年1月以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势 ， 中间个别月份虽有反弹 ， 但下跌的趋势没变 。 而今年9月库存规模明显增长 ， 为45个月以来首次显著攀升 ， 环比9个月来首次反弹 ， 预计第四季度重返上行通道 。

2018年9月全国百城库存数据出现上涨 ， 说明供给规模较大 ， 而市场去化效果一般 。 以武汉市场来看 ， 10月份以来武汉楼市推盘量逐步增加 ， 但整体去化率降低 ， 日光盘数量减少 。 热门板块去化受阻 ， 汉阳的保利星和九州首次开盘仅售77% ， 黄陂盘龙城的山海观两次加推均未售完 。 库存走势也使得房企营销压力增大 ， 进而会更加依赖以价换量的策略 ， 库存规模增加 ， 一定程度上也解决了当前城市库存不足和缺货的状态 ， 同时也增加了购房者议价的空间 。