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现如今 ， 城市中新建的小区都是电梯楼房 。 现如今买房购房者需要面临很多选择 ， 楼房的户型的选择 ， 中间户和边户的选择等等 。 市面上销售的住宅楼有的楼房是一梯两户 ， 有的则是两梯四户 。 购房者在买房的时候都会碰到这两种楼房不知道该怎样选择 ， 一梯两户和两梯四户的楼房有什么区别呢？房地产内行说出了4点不同 。

一 ， 两者户型不同 。

一梯两户的楼房户型都是南北通透 。 而两梯四户的户型只有边户是南北通透 ， 两个中间户依据边户修建 ， 大多数不能做到南北通透 。 南北通透的户型的房子采光 ， 通风条件比较好 。 不是南北通透的户型在采光 ， 通风条件就差一些 。 通常购房者买房倾向于南北通透的户型 。 一梯两户的多为奢华大户型 ， 两梯四户的多为使用小户型 。

二 ， 物业费 ， 公摊不同 。

和两梯四户比 ， 一梯两户的楼房容纳人口较少 。 平均到每一户的公摊就多 。 两梯四户的楼房容内的人口多 ， 平均到每一户的公摊就少 。 物业费同样是按建筑面积收费 ， 因此两梯四户的业主承担的物业费比一梯两户的业主承担的物业费要少 。

三 ， 居住体验感不同 。

一梯两户的楼房私密性交强 ， 住户少居住环境比较安静 ， 人均户外空间大 。 两梯四户的楼房 ， 住户较多 ， 私密性较差 ， 噪音明显 。 因此 ， 和两梯四户相比 ， 一梯两户的楼房的居住体验感更好 。

四 ， 价格不同 。

一梯两户的楼房配置较高 ， 一梯两户大多属于高档住宅 ， 房价较贵 。 为提高居住体验感 ， 小区内的绿化面积较大 ， 小区内景观设计的比较用心 。 两梯四户的小区房价也就是标准房价 ， 这种小区属于普通住宅 。

以上是房地产内行所说的一梯两户和两梯四户的4点不同 。 一梯两户和两梯四户在公摊 ， 户型 ， 价格等方面都不同 。 所以想要买房的话 ， 最好先弄明白一梯两户和两梯四户的区别 。