----南京住房三季度成交猛涨4成多//----

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三季度成交环比上涨18%

来自研究机构的统计数字显示 ， 2019年三季度南京全市（不含高淳、溧水）挂牌20079套 ， 环比涨8% ， 同比下滑 。 同期二手房成交套数超2.8万套 ， 环比上涨18% ， 同比大涨近43% ， 成交量仅次于2017年第二季度 。

与此同时 ， 截止到10月28日全市成交二手房近6.8万套 ， 预计很快能追上2018年全年水平（7.1万套） ， 但受供给方普遍惜售影响 ， 很难达到2017年水平（9.2万套） 。 网尚研究机构高级研究员尹彤分析指出 ， 由于积分落户政策调整、银行贷款利率松动等多重因素影响 ， 导致三季度成交大幅回升；此外 ， 7月政治局会议释放调控持续收紧信号、8月信贷利率改革 ， 市场开始出现小幅度波动 ， 不少买房人为了申请低利率 ， 也出现了抢先过户的现象 。

反观新房方面 ， 南京高价地陆续上市 ， 刚需面临的选择日益压缩 ， 最终导致不少购房需求转向二手住宅市场 ， 从成交数据来看 ， 目前二手房已占据市场主导地位 。