促成话术：

1、我们这里的客户已经把现金准备好了 ， 别的公司还没有实际行动 ， 你为什么不选择我们而选择他呢？在同等条件下 ， 选择一家正规有影响力的公司 ， 不管是买卖双方 ， 还是资金及房屋的交易 ， 都需要认真仔细地考虑 。 选择我们才是您的正确选择 。

2、我们这个行业存在不良的竞争 ， 您想情况哪有那么凑巧 ， 您的房子那边以前都没怎么带看过 ， 您上次不是说都一个多月没联系您了 ， 现在咱们要签约了就跑出一个肯出高价的客户？其实这种情况我们见多了 ， 根本没有真实的客户 ， 只是对方不想让我门能够顺利成交 ， 才出的这种小招数 。

3、从咱们认识以来 ， 我一直觉得您是非常值得我尊敬的 ， 您看每次带看您总是非常守时 ， 从这些小细节我感觉到您是一位非常信守承诺的人 ， 您看您已经答应客户的报价 ， 并且咱们都谈得很愉快 ， 那边就算是真有人看房 ， 还不知道能不能真的看得成 ， 而且看了他也会还价 ， 最后的结果未必就比我的客户更理想 ， 所以您还是抓住眼前的机会吧；而且我的这位客户其实还看好了其他的房子 ， 您要真的不签 ， 他说不定马上就去签另外一套房了 ， 请您不要犹豫了 ， 抓住眼前吧 。