另外 ， 此次第三座万达综合体 ， 以战略合作方式进驻祥禾公社 ， 当有别于传统模式 ， 这也是万达2016年轻资产化过程中探索出的新模式 。 业内认为 ， 这种万达轻资产模式的最高级形式 ， 可以降低房地产调控周期带来的风险 ， 带来的租金分成含金量更高 ， 同时可以提升企业市场估值 。

▲ 高新区万达广场规划图

除了万达广场 ， 高新区目前开业或建设中的商业综合体项目还包括正荣财富中心、群升广场、信通中心、龙旺理想天街、浦上商业小镇等 ， 加上规划建设的酒店、写字楼项目 ， 未来福州高新区规划商业商务体量将超过120万㎡ ， 是继东街口商圈、宝龙商圈、东二环商圈之后 ， 福州第四大商圈 。