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【问】dagangyou：看了未来海岸天湖和蓝月湾 ， 100平米出头的有300来万成交的 ， 另外禹洲尊海比较新 ， 有赠送 ， 90来平米有房 ， 老师说下哪个楼盘更好嘛?300来万在海沧还有哪个值得买?

【答】卡卡：两个楼盘来讲品质都是相当不错的 。 禹洲尊海和海投天源的定位偏改善 ， 虽然这两个楼盘都位于岛外海沧 ， 但在地段、景观、产品规划方面 ， 这两个小区的居住体验不输岛内大多数二手房小区 ， 这一点从目前的二手房价格也可以看得出来 。

从二手房成交数据上 ， 海沧天湖系最新报均价35330元/㎡ ， 禹州尊海最新报均价40882元/㎡ 。 两个小区都划片北师大体育中心校区 ， 学区在岛外还不错 ， 周边的生活配套相对完善 ， 尊海正像网友所说的比较新 ， 但也只是比天湖城晚一年而已 ， 就楼盘体量而言 ， 天湖城是目前海沧最大的楼盘贡有18栋 ， 而尊海只有7栋 ， 但尊海是是呈北斗7星分布看湖景、海景 ， 景观优势突出 ， 小区绿化率更高 ， 相对而言天湖城因为小区大 ， 小区人员多 ， 租客也较多 ， 且小区没有人车分流 ， 部分楼栋紧邻商场马路 ， 噪音影响大 ， 整体居住品质一般 。 综上所述 ， 个人更推荐禹州尊海项目 。