7月31日的政治局会议 ， 用“坚决遏制房价上涨”八个字 ， 表明了中央对楼市调控加码的决心 。

种种迹象显示 ， 高速运行了20年的房地产行业 ， 正在经历前所未有的大变局 。 随着调控加码、市场下行调整 ， 房地产从上半场小组赛转向下半场淘汰赛 ， 行业竞争加剧 ， 考验房企真功夫的时候到了 。

对下半场淘汰赛 ， 房企巨头相继发声 ， 都已出招备战 。

最先是碧桂园 。 早在8月初 ， 杨国强就向媒体坦言不想当行业老大了 。 碧桂园由此率先放弃“高周转”模式 ， 调整业务布局 ， 加快三四线城市去化并逐步退出 。

接着是万科 。 在9月份区域月度例行会上 ， 总裁郁亮要求围绕6500亿回款目标对业务进行聚焦收敛 ， 并且高喊“活下去” ， 震动整个地产圈 。