最近和朋友聊天 ， 在说到房价为何会在二十多年的时间内都一直上涨 ， 却鲜有见到下跌的现象时 。 他给出的答案很多 ， 总结起来无非那么老生常谈的几点：

1、站在大的层面来说 ， 房地产对我国的经济发展牵连太多 ， 所以它不能出现问题 ， 每当楼市开始出现下行趋势的时候 ， 国家就会出来直接干预 ， 施行利好政策救市；

2、从开发商的角度来说 ， 它不敢让房价下跌 ， 比如说一个项目 ， 后面卖的比前期还要便宜 ， 那么前期的业主自然会出来闹事；

3、还有就是中国购房者的心态在作怪 。 房价经过这么多年的发展 ， 已经让购房者产生了一种买涨不买跌的心态 ， 刚需购房者和炒房客都不希望房价下跌 ， 并且根据历史经验而抱有乐观的预期 ， 所以很难接受房企的降价行为 ， 特别是很短时间内 ， 如果楼盘价格出现的下降 ， 那么上面说的“房闹”也就不算什么稀奇事了 。