2、虽然说房价被限制 ， 不断有土地流拍 ， 但是对于地方政府来说 ， 土地买卖依然是财政的主要收入来源之一 。 可以说没有什么比卖地收入更高、更快的了 ， 这样才能确保城市经济的高速发展 ， 城市的各种配套也才能完善；

3、不管是银行还是开发商 ， 都需要房价稳住上涨 ， 众所周知 ， 银行的收益其实很大一部分都是靠开发商贷款获得 ， 一旦楼市转冷 ， 开发商房子难卖 ， 盈利降低甚至亏损 ， 这对于银行来说也不是好事 。 所以不少银行已经逐步开始降低首套房的贷款利率 ， 一边刺激楼市 ， 让更多的人去贷款买房 。

都说我国的楼市是政策市 ， 房价不会随着市场的需求改变而改变 ， 而是需要房地产的时候房价就上涨 ， 不需要的时候就下跌 。 于是很多专家就依据自己对政策的敏感度 ， 释放出自己对房价走势的看法 。 结合以上三个原因 ， 大家认为房价未来是上涨还是下跌呢？