腰线层不能买的原因也很现实：一是腰线层会牺牲一部分采光 ， 尤其是有横梁的次顶层的腰线层 。楼层都这么高了 ， 却因为是腰线层 ， 采光可能还不如很多低楼层 。这就是典型的多花钱没买到好房 ， 心理会极度不平衡 。现实中 ， 很多建筑物的腰线设计长度和宽度都很大 ， 不仅会影响腰线层的采光 ， 还可能影响腰线层下一层房子的采光；
二是腰线层容易藏污纳垢 。尤其是低楼层的腰线层 ， 树叶、楼上扔下来的各种垃圾 ， 都可能落在腰线位置上 。而且很多时候 ， 腰线平台由于位置太高 ， 且没有预留入口 ， 即使住户和物业反馈 ， 物业也没办法及时清理；
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再者 ， 一些非常突出的外立面腰线设计 ， 雨雪天气容易积水积雪 。由于腰线和建筑物并非一体 ， 所以长此以往 ， 雨水雪水很容易渗漏到室内 ， 即便不渗漏也容易导致室内墙壁发霉 ， 室内壁纸墙布等起鼓 。值得一提的是 ， 很多腰线层也会留下安全隐患 ， 好像是给小偷建造的完美踏板——现实中很多低楼层的腰线位置 ， 小偷都可以轻易通过窗户进入室内 。
一言概之 ， 腰线层除美观作用外 ， 毫无实际意义 。因此对购房者来说是典型的有弊无利 ， 所以对于腰线层的房子 ， 购房者一定要想方设法避开 。
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第四、设备层
设备层顾名思义就是设备停放的地方 ， 比如空调外机、电梯机房、给水排水电机电气设备房等 。如此多的设备一同运行 ， 噪音是可想而知的 ， 并且随着设备老化 ， 声音会越来越大 ， 比如电梯的卷扬机声音 。不仅如此 ， 很多这类设备在运行时还会释放大量热量 ， 这使得相邻楼层可能会被影响 ， 比如夏天时这些热量可能传导到住户家里 。内行建筑学家提醒 ， 很多楼栋的设备层只可能存在于三个地方：地下室、中间楼层和顶层 。
当然 ， 对于设备层 ， 开发商在售楼处会按照要求进行“不利因素”公示 。但通常比较隐蔽 ， 而且很多没买过房的小白根本不知道什么是设备层 ， 再加上置业顾问不会主动告诉购房者设备层的危害 ， 所以很多人都无法规避设备层这个大坑 。基于此 ， 如果楼层还有的选 ， 一定要好好问清楚项目的设备层在哪 。
居大城市不易 ， 房价本来就已经够高了 ， 如果买房再懵懵懂懂 ， 囫囵选择 ， 可能最后只有后悔的份 。所以买房时一定要学会选房 。买房时有句俗话：选对好房 ， 才叫安家 ， 否则只有无尽的折腾等待和心力交瘁 。什么是好房子？在城市、区位、地段、开发商等基础条件都不错的情况下 ， 花最少的钱 ， 避开最大的坑 ， 不仅自己住着舒服 ， 未来转手时买家也挑不出毛病的房子就是好房子 。
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站在建筑学家的专业角度来看 ， 好房子不会受数字、楼层含义等局限 。换言之很多外行所说的4层、8层、18层等谐音“不吉利”的楼层不能买是不成立的 。真正的好楼层应该是不包括以上建筑学家提到的四个存在缺陷的楼层 ， 尤其是反水层、腰线层、设备层 ， 很容易给购房者“花了大价钱但没办好事”的心理落差 。特别是后期入住时还要天天面对这些缺陷 ， 心里会更不舒服 。
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