厦门楼市3大信号来袭！又到了开发商求你买房的时候了？
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2019年厦门楼市的“金九银十”已经落下帷幕 。
\n许多人认为厦门楼市已经凉凉 ， 或在凉凉的路上 ， 事实真相如何?
\n话不多说 ， 上数据!
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\n金九银十数据来了!
\n今年上半年厦门楼市迎来小阳春 ， 下半年 ， 楼市呈下行趋势 。
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具体看“金九银十”的数据：
\n新房方面 ， 9月厦门全市新建商品房成交2303套 ， 其中一手住宅成交902套 ， 环比下跌30.9% ， 日均约30套;与去年同期相比上涨218.7% 。
\n10月厦门全市新建商品房成交2119套 ， 其中一手住宅成交680套 ， 环比下跌24.61% ， 日均约22套;与去年同期相比上涨27.1% 。
\n厦门楼市 ， 整个金九银十 ， 一手住宅共成交1582套 ， 与去年金九银十成交818套相比 ， 同涨93.4% 。 成交数据相对可喜!
\n二手房方面 ， 9月全市二手房(含居住、非居住)成交3142套 ， 其中二手住宅成交总计2352套 。
\n10月全市二手房(含居住、非居住)成交2575套 ， 其中二手住宅成交总计1931套 。
\n整个金九银十 ， 二手住宅共成交4256套 ， 与去年金九银十成交2863套相比 ， 同涨48.6% 。
\n值得一提的是今年春节后 ， 厦门楼市迎来小阳春 ， 新房成交量暴增 ， 仅上半年成交量便超过了2018年全年成交量 。
\n去年厦门金九银十 ， 一手、二手住宅成交3681套 ， 这成交量还远不如今年金九银十 ， 二手住宅4256套的成交量 。
\n整体来看 ， 今年金九银十成交比去年亮眼不少 。
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\n40余盘将入市
\n据统计 ， 9、10月厦门领出预售证13张 ， 有2890套房源获批预售 。
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根据厦门网上房地产数据 ， 目前厦门可售住宅套数有26229套 ， 以平均每月约1000套(1-10月一手住宅共成交11317套)成交来算 ， 去化周期达到了26个月 。
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库存多 ， 卖不动怎么办呢?开发商将开启各类花式促销 。 接下来 ， 厦门楼市预计将有40个盘加推、开盘!
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\n年末或成购房最佳窗口期
\n距离2019年收官 ， 还有两个月 ， 许多购房者认为这或是“上车”的好时机 。
\n首先 ， 从大环境看 ， “房住不炒”定位不变 。
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