这种格局发展到现在 ， 齐头并进的势头已经开始减缓 ， 分化的迹象越来越明显 ， 尤其是进入11月深秋后 ， 郑州楼市刮起凛冽寒风 ， 而洛阳却似乎迎来了冬日暖阳 。

郑州楼市的特殊之处就在于 ， 中心城区扩张较快 ， 近几年供地充足 ， 所以很少出现房价倒挂的现象 ， 由此也就造成了近期新房市场的先一步萎靡 。

据大河报此前报道 ， 记者实地探访多个楼盘 ， 十月份去化率均不理想 ， 促销 ， 降价活动成为标配 ， 绿博片区某楼盘连续降价 ， 四环外某知名房企项目负责人称 ， “现在要么是死扛 ， 要么是低于市场价赚吆喝 ， 两极分化严重” 。

精装改毛坯、车位优惠、老带新奖励甚至置业顾问私下返佣 ， 这些变相降价的手段 ， 最近被郑州各大开发商用的滚瓜烂熟 ， 虽然市内核心区域房价依然坚挺 ， 但诸多四环或更外围的城郊项目 ， 降价潮已经开始逐步蔓延 。