购房者的心态都是“买涨不买跌” ， 如今三四线城市的房价出现了跌降的情况 ， 当时的这个两个信号的显现就是预警 。

1、 三四线城市的调控堪比一线城市 ， 当时因为清库存施行了棚改货币化 ， 在起初的时候的确的得到了效果 ， 但是在后来因为大批炒房客的入场导致三四线城市的房价日渐高涨 ， 对此情况国家因此原本对于三四线城市的房地产市场没有诸多的调控 ， 但是最终也出台了不少的调控政策 ， 三四线城市因此房地产市场出现了变化 ， 这些变化导致的最终结果就是房价的下跌 。

2、 三四线城市的空置率比一二线城市更为严重 ， 除了调控以外三四线城市的空置率也是让人大吃一惊的 ， 因为炒房客的进场 ， 利用杠杆原理购买了大量的房产 ， 导致了三四线城市房地产市场出现了供不应求的场面 ， 开发商看到此种情况 ， 于是开始把房价抬高出售 ， 但是那些炒房客照吃不误 ， 但是他们忽略了三四线城市的购房能力 ， 房价如此之高工薪阶层怎么买？调控政策出台后 ， 炒房们自然是不买了 ， 但是大量的空置房出来了 ， 炒房客们为了能够早日离场 ， 不惜打折出售房子 ， 但是还是无人问津 。