高杠杆买房会带来两个不好的影响 ， 一是购房者本人的生活质量会变差 ， 另一个是会拖慢经济发展 。 就拿前面央行公布的60.5%的房贷收入比来计算 ， 如果一个人每个月的收入只有40%能拿来消费 ， 剩下的60%都要交给银行 ， 那么这个人的生活肯定不会好到哪里去 ， 事实上楼市里也经常能看到一些人在买房之后天天吃泡面 。 另外一方面 ， 当一个人天天要为自己的吃喝发愁的时候 ， 那么这个人还能有心思去思考更多的东西吗？如果只是一两个人的话对经济还不会产生什么影响 ， 但问题是现在承受高杠杆压力的购房者并不是一两个而是普遍存在 ， 所以在这样的情况下整个社会的经济也会受到影响 。

重要的是 ， 在这样的高杠杆背景下如果不出什么意外 ， 虽然大家生活质量可能并不是很高但好歹自己也是有几百上千万身价的人 ， 心理上还是有很大的安慰的 。 不过如果房价一旦大幅度下跌那么这些高杠杆的购房者就会受到巨大的压力 ， 因为房价下跌之后他们的抵押物会变得没那么值钱 ， 先不说银行会不会要求他们补齐差价 ， 单单就说自己身价的缩水都会让他们愁的连吃饭的心情都没有 。 如果真的出现这样的情况 ， 那么这些刚刚买房的人的结局可能会比炒房者还惨 ， 因为炒房者在过去的这么多年里早就赚了大把的钱 ， 现在房价下跌了亏点就亏点 ， 还不至于伤筋动骨 ， 但对于那些赌上全部身价高杠杆买房的购房者来说 ， 要是亏了那就是亏了全部的财产了！