第三 ， 关于涨幅的力度 ， 目前房价虽然已经开始有低头的迹象 ， 部分地区确实也是大幅降价 ， 但是并没有超过30%这个底线 ， 而一旦超过的无非就是被约谈和限制罢了 ， 就如同碧桂园的项目 ， 所以房价相对于16年仍然有20%以上的空间利润 ， 而对于房租来讲 ， 这些利润也要跟上 ， 毕竟炒房者手中的房子如果不能变现那么就变成租赁房 ， 一样可以获得收益 。 另外 ， 看看那些长租公寓 ， 玩的一手的租房贷套路 ， 无非是为了资金的筹集而已 ， 真正的能够给租赁者提供良好居住环境的 ， 真的没有多少 。

涨价承诺只是在特殊时期里中介不得已采取的措施 ， 当然也是有关部门有意为之 ， 不然市场就会乱套 。 而一旦风声过后 ， 没有了市场关注 ， 中介自然开始涨价 ， 毕竟一方面是没有了限制 ， 另一方面也是为了前期损失的利润以及接下来的布局 。 所以 ， 对于涨租金来讲 ， 从商场上讲没有问题 ， 只不过压力增加的是租客 。