不少房主选择降价出售 。

学区房作为二手房市场的“硬通货”

价格却依然坚挺 ，

但成交量受到了波及...

365学区房指数显示 ， 2018年10月南京30所名校学区房均价为46217元/㎡ ， 环比9月上涨378元/㎡ 。

在这30所名校学区房中 ， 挂牌均价差距较大 ， 最高的接近9万 ， 低的不足3万 。 其中 ， 以“拉力琅”为主的一线名校学区房 ， 单价基本都8万元以上 。

在楼市调控政策的持续影响下 ， 南京一线名校学区房的成交量同比出现明显下滑 ， 同比去年金九银十期间萎缩一半 。

这名经纪人表示 ， 目前一线名校学区房的房价已经进入瓶颈期 ， 房源的起步价都在450万左右 ， 再加上这些房源的房龄相对较老 ， 贷款额度以及贷款年限都十分有限 ， 购房者将面临巨大的首付款压力以及还款压力 ， 很多家庭只能通过二手房置换的方式购买 。