按理说 ， 香港的高房价是有合理因素支撑的 ， 但最近却出现了历史性的转折 。 据中国证券报报道 ， 香港楼市在2018年三季度蓝筹盘降价、“准地王”流拍、违约率急升之后 ， 再次遭受重大打击 。 据统计 ， 近期香港私人住宅售价指数报393.9点 ， 环比下跌0.076% ， 为自2016年3月以来首次下跌 。

要知道 ， 自2012年以来 ， 香港的房价就一直保持每年10%的速度不断增长 。 香港已经成为全球发达国家房地产泡沫之首 。 正因为泡沫的不断增加 ， 有能力买房的居民家庭已经越来越少 。 而且据10月份的调查显示 ， 60%的受访者对未来香港楼市持悲观态度 ， 40的受访者认为房价会下跌 。

对于香港楼市下跌 ， 耀才证券创始人、董事会主席叶茂林表示：香港房价下跌是意料之中的 ， 随着超低息环境的结束 ， 香港买房成本不断上升 ， 楼市拐点已至 。 未来两年 ， 香港住宅价格还将大幅下跌 ， 跌幅或达到40% 。 实际上 ， 香港楼市就像全国楼市的缩影 ， 泡沫太大就会有撑破的那天 。