要素二：功能区的合理分配

在选择户型的时候 ， 不管是房屋的面积大小 ， 房间数量还有各个功能分区的设置 ， 也要考虑到家庭的人口以及个人的经济承受能力 。 在这个前提下 ， 户型就能够得到充分的利用才是会比较好的 。 所以买房的时候一定要看功能区 。

要素三：卧室私密性问题

买房一定要记住卧室的房门不要于客厅相对 ， 这样有利于保持卧室的私密性 。 而同时 ， 最好留意楼间距的大小还有观察一下邻居的户型 ， 这样能够避免隐私被偷窥 。

要素四：动静分离问题

在房屋设计的时候 ， 有动静两区的说法 ， 动区一般指的是人们活动较大的区域：客厅、厨房、餐厅等 ， 而餐厅和厨房最好联系紧密并靠近住宅入口 。 静区一般指私密性比较高的地方 ， 包括了卧室、书房等 ， 最好的就是客厅卧室要分离 ， 卧室的位置应该符合安静、舒适、私密、安全等特点 。 主次卧的区别也要严格点 。