2018年10月 ， 全国40个城市土地成交总面积3890万平方米 ， 同比增长2.9%；土地成交均价4323元/平方米 ， 土地平均溢价率13.1% ， 同比下降19.5% 。 刘全认为 ， 房地产市场调控政策收紧及市场利空消息影响 ， 土地市场已经逐渐进入下行通道 ， 土地溢价率却维持上涨趋势 。 房地产开发中土地价格上涨促进成本增加 ， 未来房价不可能大幅下降 。

截至2017年年末 ， 全国居民家庭债务总额40.52万亿元 。 2017年居民家庭可支配收入36.1万亿元 ， 居民家庭杠杆率112% 。 全国中产阶层财富在房产上配置比例87.5% ， 而金融理财产品占比10.3% 。 刘全认为 ， 全国房价只涨不跌20多年 ， 民众买房投资非常普遍 。 房地产行业是经济发展和地方财政主要支撑 ， 房地产调控政策目标是维护房价上涨已经明确 。