2. 利率松动并不意味着楼市要回温

近期多地房贷利率出现松动 ， 部分银行开始执行首套房利率基准上浮10%、二套上浮15%的政策 ， 排队等贷的情况也在减少 。 此次利率松动只是为了利好刚需人群 ， 促进房屋回归居住属性 。 房地产行业与国家经济有着紧密的关联 ， 对楼市严加调控并不意味着要让其从此萎靡 ， 国家会依然坚定地调控楼市 ， 保障民众的居住需求 ， 但也会给予房企一定的支持 ， 让房地产市场健康、平稳的发展 。

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3. 四季度各线城市加快土地供应：流拍现象有望趋缓

2018年楼市调控政策范围从一二线城市渗透至二三线 ， 内容从限购、提高房贷利率到限价、限售等 ， 遏制房价上涨 。 开发商拿地积极性降低 。 进入四季度之后 ， 受房地产行业周期性、部分城市年度供地指标影响 ， 多地主管部门也加强对闲置用地的处理 ， 此举有助于增加市场中的有效供给 ， 进一步控制房价上涨 。 另一方面如今恰逢市场热度降低 ， 更有利于整治闲置土地等工作的推进 。