有些朋友发现他们小区一期和二期的价格就差了很多 ， 一期14000一平那会买的人还不多自己选择范围也广 ， 等到二期的时候18000一平大家还是抢购要不然都选不到好的楼层 。 更有开发商在一期房和二期房的用料上都是不一样的比例门窗、电梯 ， 一期房都明显优于二期房 。

也有朋友认为二期房的地址位置是优于一期房的 ， 往往开发商在开发楼盘的时候都会从一边项另外一边推进 ， 这样的话一期往往比较偏 ， 而到二期的时候就是楼盘的正中心 。 而且开发商为了能够让楼房销售持续走高往往好的地理位置放在后面 。

从开发商资金上来说一期房的资金是最充裕的 ， 正常情况下一期房的交房时间上不会有太多的延迟 ， 可是二期房的建筑资金来源于一期房出售的情况 ， 所以交房时间上的保证就不好说了 。 近年来也有新闻报道一些人付完钱开发商迟迟不能交房最后人去楼空的问题 。