1、二手房市场成交量惨淡 ， 随着限价和限售的影响 ， 价格倒挂的现象逐渐消失 。 二手房的价格逐渐恢复正常 ， 买方市场开始显现 。 我们拿热门城市南京为例 ， 上周南京二手房的挂牌价为29318元/㎡ ， 环比下跌了13元/㎡ ， 已经回落至今年9月份的水平 。 虽然说挂牌量有所提高 ， 但是价格却呈现下得的趋势 ， 随着供应量的提高 ， 意味着二手房市场逐渐向买方市场转变 。

2、房企逐渐开始业务调整 。 之前笔者说过多次 ， 现在的房地产已经过了黄金时代 ， 从当初的增量市场变成了存量市场 ， 再指望像以前拼命盖房 ， 拓张领地扩大规模的套路已经不适合了 。 如今房企改名的改名 ， 就连号称宇宙第一房企的碧桂园都已经缩小三四线城市的战略 。 现在对于开发商来说要向更好的活下去 ， 没有过硬的实力是不行的 。