交完40多万首付，说好的酒店式公寓变办公用房！绿地，请拿出你的诚信( 二 )
----交完40多万首付 ， 说好的酒店式公寓变办公用房！绿地 ， 请拿出你的诚信//----
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近日 ， 观众蒋先生联系到《标点帮忙》栏目称 ， 自己在一处知名开发企业购房后 ， 开发商给的承诺一直无法兑现 ， 而退款也是难以要回 ， 这是怎么回事？
\n去年 ， 蒋先生看中了位于南京南站附近的“绿地 理想城”精装酒店式公寓 ， 地理位置、样板房装修都比较符合蒋先生的预期 。
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于是 ， 在5月份 ， 蒋先生交了40多万的首付款 。 本以为今年可以用来结婚 ， 但没想到的事情发生了 。
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蒋先生表示 ， 7月初 ， 楼盘销售突然打电话来告知蒋先生 ， 因为他买的房子是办公属性 ， 无法建成酒店式公寓 。 过去承诺的精装交付 ， 套内卫生间上下水 ， 都无法实现 。 没有上下水 ， 没有装修 ， 业主需要自己想办法解决 。
\n看到和当初承诺的有如此大的差距 ， 蒋先生只得退房 ， 自己的婚期就只能延后了 。 而他没想到的是 ， 在退款时间上 ， 绿地再一次失了信 。
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说好的精装酒店式公寓 ，
\n为何变成了毛坯办公房？
\n说好的三个月内退款 ，
\n为何又迟迟不退？
\n带着这些疑问 ， 记者和蒋先生一起
\n来到“绿地 理想城”售楼处 ，
\n工作人员表示 ，
\n不止自己一家开发商如此操作 ，
\n这是固定套路 。
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根据蒋先生的退房协议第四条约定：
\n甲方3个月内退还购房首付款及银行利息 ， 并以首付款及已贷款本金及银行利息为基数 ， 按年化收益率5%作为补偿；
\n而第五条则约定 ， 如果未能按期退还房款 ， 则按照10%计算补偿 。
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绿地理想城售楼处工作人员表示 ， 这次和蒋先生情况相仿的退房者共计有1305户 ， 每户退房额少则几十万 ， 多则上百万 ， 一下这么大的资金量周转需要时间 ， 而说好的违约补偿金都会给付 ， 只不过需要购房者再等等 。
\n而谈到房子的性质为何会发生改变 ， 绿地的工作人员表示 ， 这也不完全是自己的错 。
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这位工作人员表示 ， 办公性质土地 ， 开发商按照酒店式公寓进行建设 ， 是行业内公开的秘密 ， 没有举报则万事大吉 ， 而一旦东窗事发 ， 开发商就只能按照原土地性质建房 ， 而办公用房规定：套内不得设置上下水 ， 每层只有公共厕所 ， 而受害的只有当初听信虚假宣传的购房者 。
\n情况当真如此吗？记者迅速赶往江宁区房产局进行核实 。
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