往年 ， 楼市火爆的时候 ， 国庆长假都是楼市销售的火爆时间 ， 因此也才有“金九银十”的说法 ， 但是 ， 这两年受到楼市调控影响 ， 十月网签量都会比9月低出不少 。 十月二手房成交均价为58329元/平方米 ， 环比下降2.4% ， 同比下降4.5% 。

众所周知 ， 北上广等一线城市楼市下行已经持续了大约两年时间 ， 而今年以来 ， 一些热点核心城市的房价环比跌幅也出现了扩大趋势 。 未来这种降温趋势会不断扩大 ， 从大城市逐渐延续到三四线城市 ， 在未来几年里房价会慢慢下跌回归到合理范围 。 现在业内普遍对楼市表示看跌 ， 有专家公开宣称 ， 2021-2025年期间中国房价将普遍下跌 。

最近 ， 一贯预测房价上涨的社科院在《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》也对是否买房的问题提出了警示意见 ， 未来我国的房价可能会两极分化 ， 具体就是一二线城市因为需求一直都很旺盛 ， 所以房价还会持续保持稳定 。 准备买房投资的人已经在减少 ， 未来楼市的需求终究会是刚需支撑起来的 ， 楼市大环境在变化 ， 对于要不要买房这个问题 ， 更多的还是要让刚需来思考 ， 市场逆转的一个标志就是楼市从卖方市场向买方市场转变 。 【本文由“马跃成”账号发布2019年11月6日】