市场沉浮 ， 刚需未变

据报9 月土地市场供需同比下降35%及31% ， 双双走弱 ， 成交溢价率10%亦处历史低位 。 更是出现了多地块土地流拍、房企降价促销以及二手房均价连续下跌等 ， 市场下行的信号 ， 土地市场如此 ， 楼市更是如此 。

据诸葛找房数据研究中心监测数据 ， 2018年9月 ， 100个重点城市二手房挂牌均价为15329元/平米 。 更据内业人士消息称环京香河区域万科某项目已经降至1.2万每平方米 ， 多位业内人士纷纷表示环京区域价值不存在问题 ， 房价虽强烈遇冷骤降 ， 但区域调控政策依然强劲“上车困难” ， 当然无论目前市场如何沉浮 ， 认清自身刚需属性 ， 在有合适的购买能力的基础上 ， 目前的市场状况未必不是一个上车的好时机 。 （文/晨风）